买房房贷未批款，首要解决方向是明确被拒原因并针对性处理。以下从不同情况为你详细分析：1. 如果是因个人信用记录问题被拒：需先查询个人信用报告，确认是否存在逾期还款、欠款未还等不良记录。若存在轻微不良记录，可尝试与银行沟通解释原因，或通过及时还款、修复信用后重新申请；若不良记录严重，可能需要等待信用记录修复后再申请，或考虑更换对信用要求相对宽松的银行。2. 如果是因收入证明不足被拒：可以尝试提供更多的收入来源证明，如兼职收入、投资收益等，或由配偶、父母作为共同借款人增加还款能力证明。部分银行也接受担保人，若能找到有稳定收入和良好信用的担保人，也可能提高获批几率。3. 如果是因抵押物评估价值不足被拒：需了解房产评估的具体情况，若认为评估价值偏低，可与银行协商申请重新评估，或通过增加首付款比例，降低贷款额度，以符合银行对抵押物价值的要求。
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