划拨土地转为出让，年限该如何算？

划拨土地转为出让，年限从《国有土地使用证》颁发日起算。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地使用年限为70年。未及时办理转让手续，可能导致土地使用权不合法，面临处罚或收回风险。
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划拨转出让，年限按《国有土地使用证》算。操作如下：1.准备相关材料，如土地使用证、转让合同等；2.前往土地管理部门申请变更登记；3.缴纳相应费用，完成手续；4.领取新的土地使用证，确认使用年限。
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划拨土地转为出让，常见处理方式为申请土地使用权变更登记。选择时需确保资料齐全，符合当地土地管理部门要求，以便顺利完成变更，确保土地使用权合法有效。