弃管小区怎么办

弃管小区问题可通过业主自治或申请政府介入解决。分析：从法律角度看，弃管小区通常指物业管理公司撤离后，小区处于无人管理状态。此时，业主应首先依据《物业管理条例》尝试自治，如选举业主委员会，自行管理或聘请新物业。若自治困难，可向社区、街道办事处申请，由政府指定应急服务机构代管或组织业主大会选聘新物业。提醒：若小区环境恶化，公共设施损坏严重，居民生活受重大影响，表明问题已较严重，应及时寻求法律专业人士协助，通过诉讼等方式维权。
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具体操作：1. 业主自治：首先，组织业主大会，选举产生业主委员会；其次，业主委员会可自行管理小区，或代表业主与物业公司签订服务合同；最后，定期召开业主大会，公开财务，接受业主监督。2. 申请政府介入：首先，向社区、街道办事处提交申请，说明小区情况；其次，配合政府指定的应急服务机构或新选聘的物业公司，完成交接工作；最后，监督新物业公司服务，确保其履行合同义务。在特殊情况下，如小区存在严重安全隐患，或政府指定机构无法有效管理，业主可通过法律途径，如提起诉讼，要求相关责任方承担责任。
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处理方式：从法律角度，处理弃管小区问题主要有两种方式：一是业主自治，通过选举业主委员会，自行管理或聘请新物业；二是申请政府介入，依据《物业管理条例》，向社区、街道办事处申请，由政府指定应急服务机构代管或组织业主大会。选择方式：业主应根据小区实际情况和居民意愿选择。若居民团结，有自治能力，可选择自治；若自治困难，或需政府支持，可申请政府介入。