退房扣除两个月违约金合法吗

退房扣除两个月违约金是否合法需视合同约定。依据《民法典》，违约金一般不超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。若违约金远超实际损失，可能构成不合法，需及时维权，否则将面临不必要的经济损失。
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处理退房扣除违约金问题，常见方式有协商、诉讼两种。首先应尝试与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案；若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院根据《民法典》规定对违约金进行调整。
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退房扣违约金需分情况处理。1. 若合同有明确规定且违约金合理，按合同执行；2. 若合同无明确规定或违约金过高，与房东协商调整；3. 协商不成，收集证据，向法院起诉，请求依据《民法典》调整违约金。